一、房产案件 房屋产权纠纷案件（1）房屋产权凭证；（2）房屋来源(买受、继承、析产、受赠、建造等)的证明；（3）共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；（4）房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；（5）房屋...
一、订立合同时的注意事项 TOP1风险：请签署完备的书面合同经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客户签...
一、出借人立场 Q: 在借条中，没有约定借款利息，借款到期后对方按期还款，出借人是否可以向借款人主张借款利息？答：《中华人民共和国民法典》第六百八十条第二款规定，“借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。” Q: 在借条中，没有约定借...
借 条（范本供参考）为购买房产/汽车/装修/生意/日常消费生活等，今通过银行卡/微信/支付宝转账___(身份证号：______ )借到人民币****元（大写：****元整），年利率___ %（大写：百分之*），于__年_月_日到期时还本付息...
一、合同当事人【实务要点】第三人实际履行合同情形下合同当事人的认定问：在实践中有这种情形，即一方在合同书上签字，但实际享有权利和履行义务的为第三人，此种情形下如何认定合同当事人？答：合同关系是存在于特定当事人之间的权利义务关系，原则上仅在合...
民法典第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，...
依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担”，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，...
一、《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。这里的违约责任当然包括合同内定的违约金。司法实践中对此问题也有明确的司法政策与司法解释。二、最高人民法院《关于当前形势下审...